行进建业，论道中原——专访孙娴
悠悠中国，林立着34个省级行政区，这一次的旅程，由建业住宅集团副总裁——孙娴带领，从建业开始，走进中原。
孙娴
建业住宅集团 副总裁
日本早稻田大学 学士 硕士
同济大学 博士
“中原很古老，但也很年轻。”
这是她来到这片土地最深刻的印象。
从日本到上海又到中原，不同的城市发展带来不同的感受，一个地方的住宅市场终究要看两个基本指标：土地和人。日本国土狭小，人口多，老龄化严重，所以住宅设计精打细算，在设计品质与工艺水平已经走在世界的前列。上海是国际大都市，核心区域开发已臻成熟，产品品质高，也更加多元。中原地区产品发展相对滞后，产品目前较为单一，但仍有很大的开发及产品技术提升空间。不同城市的工作生活经历，让她对住宅产品和城市的发展也有了更深入的思考。
“河南的城市呈现出一种神奇的魅力，它拥有很古老的文化，同时，它比我想象的要年轻许多。”
中原，比上海、日本有着更为古老的悠久历史，文化更为沉淀更为丰富，但是城市仍然在崛起之中，显得稚嫩而又顽强。中国的城镇化率今年预计是在63%，还有很大的发展空间，特别是在内陆城市。中原大地的未来如何，套用习大大的话说：“必将大有可为，也必将大有作为”。
中原很古老，但也很年轻。
⚪建业七盛角戏楼
“机遇，是这个世界上最迷人的东西，在抓住之前，我们甚至不知道它曾来过。”
有的机遇需要发现，有的机遇需要把握，中原城市群战略就是后者。中原广袤的经济腹地，将迎来更快的城市化进程、更多的产业集群、更便利的交通，还有更成熟的住宅市场。
建业作为中原最大的房地产企业，深耕中原大地28载，中原城市群的快速发展，为建业带来着机遇，也有着更大的压力。这种压力不仅来自中原迫切的发展需求，还有一线房企的竞争，逐鹿中原，已然是中原市场的主线剧情，但建业在这场角逐中有自己的优势。
⚪建业濮阳世和府
一方面，相对滞后的产品大环境有更强可塑性，沿海市场经验在前，追赶者反而更有后发优势；网络时代，信息交换、市场沟通、技术提高的成本更为低廉，更有利于弯道超车。
但更重要的，是建业对中原土地的了解与把握。二十八年的耕耘，对中原文化的理解，对河南人民生活方式的熟悉，多年的积累是建业产品的核心竞争力，也让建业在河南树立了一个可信赖的品牌。中原城市终会以自己的方式走到世界面前，中原的住宅市场同样会以自己独有的路径发展成熟。
“当一个壮阔的市场开始，压力就来到了我们这边。作为房地产从业者，不能拿过去的标准来审视自己，甚至现在的标准能有效多长时间都很难说，我们不仅要有超大型城市的视野，还要对未来社会组织形态有一定的判断……我们需要想象，未来的中原城市是什么样子，而唯一能肯定的是，它不是现在这个样子，也不会是沿海的样子，它会以一种全新的精神面貌出现在人们面前。”
“大的越大，细的越细，这是未来地产发展趋势，中原也是如此。”这是在我们问道：“中原地产未来的发展趋势会是什么样的”之后，她说的第一句话。
激烈的市场竞争，只有大的企业才更好生存，企业越大，开发规划的视野才能更大，更符合未来城市发展的需要。人们对品质的要求提高，会倒逼地产领域的专业细分，从而形成产品营造系统的全面升级，过去的草台班子，不可能提供在未来市场生存的产品。正如她所说：“在过去，好的卖得好，坏的也卖得好；在现在，好的卖得更好，坏的只会卖得更差”。
“如果要思考未来的产品是什么样子，那么我认为除了上面所说的产品的精细化程度越来越高以外，另外一个最重要的特征，未来的产品会越来越具有中国特色。”
⚪建业中原文化小镇
当《大鱼海棠》、《哪吒魔童降世》等诸多国漫在动漫电影市场中屡拔头筹时，也让我们领略了独属于中国的神话风采与艺术体验；
当三月暮春，年轻男女穿着传统服饰在街上漫步，参与由共青团中央发起的中国华服日活动，让世界看到五千年的礼仪冠带，锦绣中华……
以故宫IP为代表，国潮像一条奔流的大河，从产品到传播，从文字到图像，每一个生活中的剪影都泛出中华文化的风采，我们正在迎来着一次中国式的文艺复兴。而我们的人居空间，也伴随着中国经济的发展，以现代化的视野与理念，汲取着中国的传统精髓，西方的思想符号……塑造出适用于当代文明的国风化住宅，它终将成为主流，也必然更具生命力。
扎根河南的建业，在这条奔腾的河流中更显如鱼得水。中原文化在中国文化中具有举足轻重的地位，一部河南史，半部中国史。在这场文艺复兴中，建业的目标就是焕新中原的艺术精神、生活审美。
“历史大势，浩浩荡荡，我们所能做的，就是拥抱它、跟随它，乃至引领它。”
“建业要做属于中原的东西，因为建业就属于中原。”
“中原文化的魅力在于历经时间的打磨后，散发出历史温柔的光辉。”
建业的血液里流淌的是中原精粹，必将承担着相应的责任与义务。“来到建业后，我最希望的是能够打造属于建业的、有中原文化标签的产品。”
中原文化标签的产品不等同于中式立面，而是通过文化的解构、产品的创新，不断提高住宅产品品质，不断刻画中原的人居标准；同时，复兴中原审美，创造让中原人民有归属感的生活。
⚪建业郑州天筑大区
“第五代住宅产品，是我们对中原大地的一份献礼，也是我们把握未来的抓手。”
根据28年的产品积累以及对中原文化的深刻理解，建业提出了“造物精神、复兴审美”的口号，打造J-LIFE 5，做最懂中原人的建业第五代产品。
造物精神、复兴审美，是建业第五代住宅产品的价值内核，代表着建业对中原精神的承继；
四心四化，是建业第五代住宅产品的价值主张和内核驱动，代表着建业对中原未来的阐释。
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中原心是一切的起点，正如土地是住宅的基础一样。中原心的存在，让建业始终坚持自己“根植中原，造福百姓”的核心价值，也让建业时刻记住：打造最懂中原人的产品，是自己通向未来的车票。
心在中原
面朝未来
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3. 本资料制作时间为2020年5月。
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